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觅地建屋/三宗共享土地获批 涉2.16万伙

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  大埔社山路及林锦公路近林村位置,是其中一块申请土地共享先导计划的土地。

  特区政府前年推出土地共享先导计划,希望释放部分土地,加快短中期房屋供应。发展局昨日公布,有三宗申请获得先导计划顾问小组支持,以及行政长官会同行政会议的原则性同意。三宗申请分别位于元朗及大埔区,拟提供共超过二万一千六百个房屋单位,包括约一万五千多个公营房屋单位。申请人后续须进行技术评估,确定发展参数等,若进展顺利,工程最快将于2025年展开。\大公报记者 义昊

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  发展局表示,三宗申请已取得顾问小组支持,以及行政长官会同行政会议原则性同意。当局现阶段未见该三宗申请本身存在不可克服的问题,而项目所需的基础设施工程与项目的规模相称。另外,三宗申请所纳入的政府土地规模恰当,除提升房屋单位数目外,更有助完善发展布局,从而提升土地使用效率。

  工程最快2025年展开

  申请人仍须进行技术评估,确定发展参数,以及发展计划在交通、环境、基建等方面均无不可接受的影响,以便进行所需的法定及行政程序,如城市规划、道路工程刊宪及土地契约修订程序。如进展顺利,相关工程期望最快可于2025年展开。

  为配合精简发展程序,行政长官会同行政会议同时授权由财政司司长主持的土地及房屋供应统筹组,日后就已获顾问小组支持的申请,考虑是否在计划公布的框架下给予原则性同意。行政长官会同行政会议会按现行机制,在项目进行相关法定程序,如城市规划、道路工程刊宪时作出审核。

  增加短中期房屋供应

  发展局发言人表示,先导计划旨在释放政府规划研究及保育范围以外私人土地的发展潜力,在政府主导的土地供应项目以外发挥补足作用。在先导计划下,用地因整体基建提升而新增的住用总楼面面积,将按70:30的比例拨作公营及私营房屋发展。如其他土地契约需要修订,申请人需向特区政府补地价。

  为早日释放在指定生态敏感地带以外、私人土地的发展潜力,以增加短中期公营及私营房屋的供应,特区政府于2020年5月提出土地共享先导计划,至今接获五宗申请。申请人须将其拥有的部分土地以平整土地形式交与政府,而该等土地最少七成的新增总住用楼面面积将作政府公营房屋或「首置」单位发展。

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